7月4日,《中国300城市土地市场交易情报》数据中,全国300城市楼面均价及溢价率持续上涨,前六个月出让金额超1万亿元,同比(与去年同期相比)增逾三成。

　　2016年上半年,“高价地块”及“分化”仍然是土地市场的关键词,一个明显的现象是,二季度以来,央企及国企发力拿地,以上海、南京、苏州、合肥为首的长三角热点城市高价地块频出,二线城市地价领涨。

　　数据显示,2016年1-6月,全国300个城市住宅用地(含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地)出让金总额为8466亿元,同比增加53%。同时,今年上半年,全国40个大中城市过半数同比增加,涨幅前十城市出让金均翻倍,且以长三角热点区域为主。

　　按照提供的数据,今年前六月,全国土地出让金排名前十的城市为:杭州、南京、苏州、上海、天津、合肥、深圳、北京、佛山、武汉。

具体来看一线城市,中指院数据显示,2016年1-6月,一线城市共推出土地154宗,推出土地面积881万平方米,同比减少15%;土地出让金为1562亿元,同比减少14%;楼面均价为11009元/平方米,同比上涨25%;平均溢价率为61%,较去年同期上升44个百分点。

　　二线城市土地市场的表现更为活跃。数据显示,2016年1-6月,二线城市共推出土地4252宗,推出土地面积18042万平方米,同比增加8%;土地出让金为6547亿元,同比增加78%;土地成交楼面均价为2419元/平方米,同比上涨76%;土地平均溢价率为49%,较去年同期上升39个百分点。

　　总体来看,2016年上半年,一线城市由于受供地缩水影响,成交量及出让金双双下滑,降幅均居各线城市前列,但从二季度开始有所收窄,少量入市宅地受到房企激烈争抢,高价地块由中心城区向远郊及新城扩散。另一方面,一线城市土地市场的沉寂使众多品牌房企转战二线重点城市拿地,南京、苏州、杭州、合肥等地尤其明显,城市、区域、板块地价纪录频频被刷新,上半年二线城市楼面均价及出让金均领涨。但三四线城市延续前期低迷走势,与一二线市场的差距继续拉大。