今天，小编被震惊了！

同是在肥东，同一时间备案，一个备出了17500元/㎡的“高价”，而另一个只要2824.85元/㎡！

这差距，有点大吧？新闻出来后，不仅小编不淡定了，其他网友也“沸腾”了起来！

这究竟是咋回事？5月份合肥的备案市场又是怎么样的一个情景呢？

据新地产的不完全统计，5月份合肥共有35盘备案，总入市量高达6836套!总体来看，涨幅超过1%的楼盘共有9个，其中最高涨幅的是肥东琥珀庄园，上涨3476.72元/㎡，涨幅48.95%;均价上涨最高的是万科森林公园，上涨3932.36元/㎡!

除此之外，其他各盘备案房价基本与前一次持平!

瑶海区在5月份仅有1盘备案，文一锦门学府里备案298套高层和洋房房源，价格均于前一次备案价格保持一致。

5月份，经开区仅有2盘共476套房源备案，融创融科城仅凭159.31元/㎡的涨幅就排在了区域的榜首地位，由此也看出了该区域房价的涨跌都不明显。

滨湖区5月仅有万科时代之光1盘备案，分别备案了174套精装跃层和32套复式毛坯。其中复式毛坯的价格出现了小幅增长，上涨252.45元/㎡，涨幅1%。跃层房源的价格与上个月备案价格持平。

包河区5月仅有绿地御徽1盘备案，涨幅1%。绿地御徽是高铁板块的豪宅项目，打造高端品质住宅，所有房源为精装修。虽然该次备案与上次时隔4个月，但ZF严格遵守了“半年内备案价上涨不得超过1%”的规定，价格涨幅为1%。

庐阳区在5月份共2盘备案了470套房源，但仅有万科森林公园备案了高层房源，18819.65元/㎡。同时，该楼盘花园洋房上次备案时间为2015年4月，时隔两年再次备案，上涨3932元/㎡，涨幅高达22.8%。

在5月份，新站区是市区备案最多的区域，5盘共备案了1166套房源!但值得一提的是，除了和昌香樟原著这个纯新盘外，其他4盘的备案价格均与前一个备案的价格保持持平。

和昌香樟原著首次备案的价格为14789元/㎡，这一价格虽然与其相邻的禹洲中央城相一致，但是相对新站区整体的均价10610元/㎡来说，就有点“小高”了!

蜀山区在5月份也仅有1盘备案：花山堡墅备案A3#楼，54套毛坯高层。该楼盘上次备案高层时间为2016年12月，时隔半年，涨幅为0.99%。

长丰县在5月份有7盘1691套房源备案，除去2个纯新盘，其他5盘最高涨幅6.06%，最高跌0.6%。文一锦门北韵、文德艺墅高层、新慧御湖城三个盘出现不同程度的增长，涨幅最高6.06%。文德艺墅洋房房源还出现了小幅度的下跌。

纯新盘新京澳悦湖别院和新城北宸紫郡也分别在5月份备案。而新城北宸紫郡也在5月23日盛大首开，396套房1个半小时去化9成左右!

整体来说，在5月份，肥西县备案的楼盘数和房源数都是最多的，共12盘备案了1825套房源。其中3盘上涨6盘持平3盘初次备案。

融创玖樟台为纯新盘，首次备案138套房源，备案价16888元/㎡;华邦万派城时隔1年8个月再次备案，均价上涨2029.74元/㎡，最高涨幅31.37%;纯新盘三河新天地5月份2次备案，第二次备案比首次备案均价上涨了15.18%。

肥东5月5盘共539套房源备案，除去万科未来之光和义之和商业街这两个纯新盘外，1盘上涨2盘持平。最高涨幅的是琥珀庄园，涨幅高达48.9%.

琥珀庄园上次洋房备案是在2016年1月，时隔一年多，房价上涨3476元/㎡，涨幅高达48.9%，是5月份所有备案房源中涨幅最高的楼盘。

而在5月31日备案的2个楼盘万科文一未来之光和义之和商业街却备出了两个极端价：地王万科最高均价17500元/㎡;而义之和商业街则因为定向销售的原因，均价只要2824.85元/㎡，对此网友不禁调侃：“调控卓有成效”!

结语：

从整体来看，5月份合肥除去部分楼盘的价格因为长时间未备案而出现明显涨幅外，其他楼盘的备案价与之前保持持平，在ZF严格“限价”政策之下，房价整体走势平稳。但不少纯新盘的备案价也是越来越高，随着肥东和肥东两大地王的出山，房价已经戳破各区域房价天花板，未来楼市还将怎么走?小编和你拭目以待!